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三立共生部落

研討 | 無(wú)人區(qū)

主編 | 擺渡人

各位老師，想請(qǐng)教一個(gè)問(wèn)題。事業(yè)單位處置一套設(shè)備，原值900萬(wàn)，有上級(jí)主管單位的批文，已經(jīng)批準(zhǔn)按報(bào)廢處置，評(píng)估基準(zhǔn)日是2022年3月份。設(shè)備現(xiàn)狀是：設(shè)備已經(jīng)全部拆卸，無(wú)法繼續(xù)使用?，F(xiàn)在主要問(wèn)題是設(shè)備原值構(gòu)成里面包含了一部分構(gòu)筑物，屬于當(dāng)初設(shè)備構(gòu)建的時(shí)候一起建設(shè)的擋土墻等構(gòu)筑物，這部分構(gòu)筑物現(xiàn)在仍在繼續(xù)使用，因?yàn)樾略O(shè)備已經(jīng)在原來(lái)的基礎(chǔ)上安裝投入使用了，這部分構(gòu)筑物價(jià)值怎么評(píng)估？

評(píng)估師推薦搜索關(guān)鍵詞列表：控制權(quán)商譽(yù)

（一）結(jié)論和措施

無(wú)人區(qū)：（1）國(guó)有資產(chǎn)，只是處置設(shè)備動(dòng)產(chǎn)，原設(shè)備賬面原值里包含構(gòu)筑物基礎(chǔ)及加固設(shè)備基礎(chǔ)的擋土墻等土建設(shè)施，但這部分土建設(shè)施并未拆除，關(guān)鍵是還把新設(shè)備安裝在老基礎(chǔ)土建設(shè)施上了，這樣的話新設(shè)備無(wú)需投入設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)用。（2）措施是：給委托方解釋實(shí)際情況，動(dòng)產(chǎn)設(shè)備既然已經(jīng)批準(zhǔn)報(bào)廢并實(shí)際也拆零堆放，那么也只能拆零變現(xiàn)了，但是委托合同約定好，報(bào)廢設(shè)備評(píng)估范圍只針對(duì)設(shè)備動(dòng)產(chǎn)部分，評(píng)估對(duì)象是動(dòng)產(chǎn)設(shè)備拆零變現(xiàn)價(jià)值。

（二）無(wú)人區(qū)和提問(wèn)人的追蹤溝通

提問(wèn)人與委托方溝通結(jié)果：1、 評(píng)估設(shè)備拆零變現(xiàn)價(jià)值，企業(yè)銷賬設(shè)備。  其原設(shè)備基礎(chǔ)及附屬構(gòu)筑物因?yàn)樾略O(shè)備早就開(kāi)始使用，在安裝新設(shè)備時(shí)：借：在建工程 設(shè)備基礎(chǔ)及附屬構(gòu)筑物凈值累計(jì)折舊 設(shè)備基礎(chǔ)及附屬構(gòu)筑物累計(jì)折舊貸：固定資產(chǎn) 設(shè)備基礎(chǔ)及附屬構(gòu)筑物原值2、老設(shè)備賬面原值、累計(jì)折舊早在安裝新設(shè)備時(shí)已經(jīng)只剩老設(shè)備自己的原值、累計(jì)折舊。3、新設(shè)備安裝完畢借：固定資產(chǎn)新設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等+老設(shè)備設(shè)備基礎(chǔ)及附屬構(gòu)筑物凈值貸：在建工程 固定資產(chǎn)新設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等+老設(shè)備設(shè)備基礎(chǔ)及附屬構(gòu)筑物凈值4、后續(xù)，計(jì)提折舊時(shí)準(zhǔn)確的方法是新設(shè)備累計(jì)折舊和老設(shè)備凈值累計(jì)折舊，分別安裝新設(shè)備折舊政策及老設(shè)備剩余折舊年限計(jì)提折舊。

聲明和提示

（1）帶著偏見(jiàn)與期待繼續(xù)出發(fā)，在寬闊的世界中，行兼·容之道。（2）編寫(xiě)典問(wèn)（語(yǔ)錄）之目的是對(duì)感興趣的問(wèn)題給予一般性的小結(jié)，簡(jiǎn)化升維，而非提供專業(yè)建議。未征得具體專業(yè)意見(jiàn)之前，不應(yīng)依據(jù)典問(wèn)所述內(nèi)容采取任何行動(dòng)。（3）我們不對(duì)典問(wèn)中所述信息是否準(zhǔn)確或完整作出任何明示或暗示的承諾或保證。不對(duì)任何個(gè)人或單位因閱讀或收聽(tīng)了典問(wèn)而采取或未采取某項(xiàng)行動(dòng)的后果或基于本典問(wèn)所作出的任何決定承擔(dān)任何責(zé)任。（4）本典問(wèn)對(duì)結(jié)論均為自定義，屬參考性質(zhì)。所有提供的內(nèi)容均不應(yīng)被視為正式的評(píng)估和審計(jì)等建議，僅代表個(gè)人觀點(diǎn)。（5）如轉(zhuǎn)載本文，您須在發(fā)布前取得擺渡人的書(shū)面同意，且不得修改，須附注以上全部聲明。（6）信念和力量的星光，終有一日，會(huì)連綴成燦爛的銀河。這束光，是你，是我，是三立每一個(gè)人。生生不息，上下奔騰，帶著熱愛(ài)，奔赴山海。

如有垂詢敬請(qǐng)聯(lián)絡(luò)

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